¿Qué es la plusvalía en bienes inmuebles y sabes cómo funciona?

 ¿Qué es la plusvalía en bienes inmuebles y sabes cómo funciona?

Abril, 07, 2022
Escrito por: Cintia Domínguez
 

Iniciemos por definir que es la plusvalía en México; es el incremento del valor del suelo, sin modificar sus características, debido a circunstancias que son ajenas al respectivo propietario del terreno. Entonces, ¿Qué quiere decir esto? la plusvalía, en este caso de un bien inmueble, es el beneficio económico que se obtiene como resultado tangible, en comparativa con el precio al que se adquirió originalmente. La plusvalía es el aumento del valor de una casa (terreno, departamento o similar) con el paso del tiempo. Este aumento puede ir relacionado a diversos factores como son: ubicación, accesibilidad y servicios, o importantes mejoras o proyectos en la zona, que impactan positivamente en la economía nacional o local, como por ejemplo; las recientes mejoras en las vialidades hacía el nuevo aeropuerto.

 
Debemos tener en cuenta que para que la plusvalía aumente es de suma importancia tener estos factores en cuenta:

Ubicación de la propiedad.
Servicios con que cuenta la zona.
Próximas construcciones

 
Ubicación

Si el inmueble se localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y lugares como teatros, cines, escuelas y centros de trabajo, es factible que su valor sea más elevado. En Real Alcalá contamos con todo eso y más, nosotros solo estamos a 2 minutos de zonas comerciales, a sólo 30 minutos de la CDMX y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

 

 
Servicios con que cuenta la zona

Los servicios es otro de los aspectos básicos que aumentan el valor de tu casa. Si el inmueble tiene un mayor número de servicios, mayor será la plusvalía. Nos referimos a los servicios básicos como: agua potable, alcantarillado, drenaje, alumbrado público y electricidad.

 

 
Próximas construcciones
Debido al AIFA, La Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes construye un sistema de vialidades interconectadas que harán más factible el traslado al aeropuerto, además de que varios empresarios están interesados en colocar sus proyectos (establecimientos) sean zonas para adquirir alimentos o algún tipo de necesidad que se requiera “shopping” en el aeropuerto.

Empresas de Carlos Slim, ya ofrecen servicios en el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y seguramente se sumarán otros empresarios. Por lo que la plusvalía en Real Alcalá va en aumento.

Teniendo en cuenta los puntos mencionados la plusvalía del hogar aumentara gracias a los servicios que se encuentran en el aeropuerto.
Por lo que si deseas realizar la mejor de las inversiones en Real Alcalá,  sin duda, es TU MEJOR OPCIÓN.