Escrito por Jorge Estrada
A través de mis 20 años de experiencia en este medio (la
venta de vivienda), mucha gente me ha preguntado ¿qué es mejor? comprar una
casa usada o una nueva, la respuesta parece muy obvia, sin embargo, muchas
veces no es así, como todo en la vida, esta pregunta tiene un trasfondo que a
continuación te explicaré:
Regularmente una vivienda usada, pareciera tener algunas ventajas sobre una nueva, ¿cuáles son?, te preguntarás, bueno, para empezar una casa usada puede que tenga más y mejores acabados, estar ubicada en un desarrollo habitado y consolidado, tener más puntos de seguridad, etc. Para efectos económicos, una casa usada regularmente es más económica ya que el vendedor está dispuesto a ofrecer su propiedad perdiéndole algo de su plusvalía ya que puede tener la oportunidad de comprar otra casa o utilizar el dinero para un negocio. Pero, si me lo preguntas, no hay nada como comprar una residencia nueva, ¿por qué?, porque, ¿a quién no le gusta estrenar?, ser el primero en habitar ese hogar más todo lo que conlleva la adquisición de tu patrimonio, elegir colores, acabados, colocar una cocina a tu gusto, closets, canceles, etc.
Además, y esto es sumamente importante, cuando compras una
casa nueva, la mayoría de las inmobiliarias te dan el beneficio de las garantías,
como corregir vicios ocultos, impermeabilización, daños estructurales, etc. lo
que con una casa usada nunca te ofrecerán.
También, una vivienda usada puede parecer más barata pero
debes considerar que hay que pagar los gastos notariales por tu cuenta, estos
equivalen aproximadamente entre el 6% y hasta al 10% del valor avalúo de la
casa, dependiendo la zona en donde la compres, en este sentido, inmobiliaria Vinte
ya tiene esos gastos contemplados dentro del valor, por lo cual, el precio en
el que te ofrecemos la residencia es un valor total, por lo cual debes hacer
bien la comparación de precios al momento de tomar tu decisión.
El comprar una casa nueva también te da la seguridad de que,
además de los gastos y garantías, tienes el beneficio de que toda la
documentación como agua, luz, predio, escrituras, etc. saldrán a tu nombre, por
lo que no tendrás que hacer trámites adicionales para realizar cambios de dichos
documentos.
Si tuvieras la posibilidad de comprar un auto nuevo o uno
usado con las mismas características y similar precio ¿cuál elegirías?, el
nuevo ¿verdad?, lo mismo pasa con las casas, con la pequeña diferencia de que
comprando una casa tienes el gran beneficio de la plusvalía, lo cual te
garantiza que tu inversión crecerá año con año.
No lo pienses más, en Real Alcalá tenemos las mejores
opciones para que estrenes tu residencia en el mejor Desarrollo de Ojo de Agua,
Estado de México.
Hola, soy Elizabeth Campirano, quiero compartir mi experiencia al vivir en un Desarrollo de la familia Vinte. (Real del sol) Sin duda he disfrutado mi estancia en este lugar, me siento segura, este ya es un tema importante. No me ha tocado escuchar algun evento de violencia ò inseguridad, disfruto caminar dentro de este lugar. Hace poco me daba cuenta de como familias disfrutaban su fin de semana en los parques, los niños en sus bicibletas con toda la seguridad de poder llevar acabo esa actividad. El cuidaddo del concepto da una vision importante y bonita cuando transitas en el Fraccionamiento. Me ha ofrecido una forma muy padre de vida.
ResponderEliminar